“好的先王生，刚刚你在电话里说的不是很清楚，请问你对鱼塘有什么要求吗？我手上有20多家关于鱼塘售卖的信息，城东城西包括江对岸的都有，还有附近县城的，去看现场可以先挑选一下合适的，方便路线规划。”张晴掏出一个小本本认真问道。
不愧是中介，手上资源就是多，网上都还没这么多信息。
“首付60万以内，要离长江近。”王禾估计了一下说道。
张晴拿出计算器算了一下说道：“鱼塘都不是单独售卖，卖家都是卖住宅包括了其他产业，首付三成，60万首付可以购买200万的，我这里面最贵的有290万，最便宜的只有13万。”
“太便宜的不考虑，鱼塘不能太小。”王禾想也没想道。
“这样的话，我推荐你看金坝洲镇的这家，住房一栋、仓库一栋，建筑面积386平米，猪圈两栋、菜地2亩、鱼塘40亩。距离我们有40公里，位于前往陵县的快速路旁，地图标注的地方距离长江不到500米。其次距离长江最近的只有蔡家村的这家，住宅150平，鱼塘5亩，售价30万，距离长江有4公里。”张晴仔细分析道。
“就金坝洲，我记得那边的鱼塘挺多的。”王禾决断道。
“是的，金坝洲的地势较低，水资源丰富，过去有个金坝水库，后来停了就在弄渔场，很多农户都带着鱼塘，市政规划那边要搞旅游环保产业，现在还在建全省唯一的五A级湿地公园。”张晴笑着说道。
王禾点点头不再多言。
若是以前，这个时候可能会找点话聊，现在嘴巴刁了，懒得下嘴。
张晴的颜值在上妆情况下至少有8.2分了，这跟王禾过去谈过的朋友差不多水准，卸妆后可能只有7分，甚至更少。
女人的颜值弹性大属于普遍现象，这种水准的已经算优质了。
底子太差的化妆也拯救不了，太好的上限难升，就这种中等偏上的空间最大，化的精致点甚至能超越出厂高配型。
当然，她距离秦薇和张微微差距还是明显的，秦薇裸妆有8.8分，上妆后至少9.4分。张微微裸妆有8.5分，化妆后至少有9.2分。
身材方面秦薇更是吊打，大D型加小蛮腰加高臀细腿，属于绝对性感型，这方面张微微就单薄了不少，身形更瘦一点，但也有个B+，关键是腿长胳膊细。
张晴就是个平板，身高更是比秦薇和张微微矮大半个头，气质方面比较接地气，换句话说就是没什么气质，除了一身正装看起来比较精神属于加分项，综合来看完全不是王禾的菜。
虽然王禾不主动，但张晴的话倒是很多，这也是销售的本能，想要做好销售就得会聊，随便聊什么，只要聊起来就不会感到冷场，可能聊完了都不记得刚刚到底聊了什么，但一旦冷场可能就会拉开和客户的距离。
这一路的氛围还是不错，虚伪的客气让王禾感到久违。
秦薇和张微微别的什么都好，就是太真诚了。
按图索骥，40公里路花了50分钟的时间抵达，其中10公里路用了25分钟出市区，下县的快速路30公里也只用了25分钟。
由于本身起床较晚，抵达时已是中午了。
陵城是沿江而建，同样的陵县也是，陵县位于长江的上游，而此处的金坝洲恰好位于陵城和陵县之间。
这条快速路也是沿江而建，这一路都能看到长江风光，路边都是农田或者果园。
到了金坝洲后，路势又有了变化，路是平坦的，但靠着沿江这边的方位土地已经呈大斜坡式的下沉。
抵达了标记地点，拐进了路边小道，一路斜下来，走了约两公里路到了一栋农村大房子前。
这房子的后面就是池塘，两人下了车开始实地考察。
王禾走了一圈估算了一下，房子距离长江约莫半里路，但堰塘最接近长江的部分已经不到五十米了。
这个距离操作一下几乎没什么难度，整个堰塘有40亩，也就是26680平方米，大小也合适。
太小的池塘，如果疯狂产鱼也假的太过了。
对这个地方王禾是感到满意的，运气不错，相比那些动不动距离长江几公里的，这位置算是得天独厚了。
“还行，你去交涉吧，看看卖家怎么说，把价格争取一下，压到200万内我给你包个红包。”王禾对张晴吩咐道。
张晴一听立马打包票，兴高采烈的去找屋主了。
这屋主姓牛，弄了这么大个鱼塘也不是单纯的做养殖生意，他家的门口竖了一个大牌子：牛牛农家乐！休闲钓鱼，吃饭住宿。
王禾在屋里转了一圈，也就几个老太太，没得什么休闲，非常正经。
虽然这地方在挂牌出售，但经营还是在正常经营。
农家就这点好，没什么成本压力，不像城里大多数铺子搞不下去开始转让的时候基本都停业了。
看着时间也不早了，肚子还有点饿，拉了个胖大婶说道：“老板娘，吃饭。”
这个大婶估计也就是牛老板的婆娘，从衣服和装饰来看更具备福相，不像其他人都是一副苦大仇深的模样，一看就是来打工的。
“好滴，有几个人，要吃点什么？”胖大婶笑呵呵的递过来一个菜单。
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